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Ideal para la primera vivienda

Se ubica a 2500 metros del ramal Escobar de la Panamericana, en pleno corazón de Maschwitz, y se ofrecen lotes desde 40 dólares el m2.

En pleno corazón de Ingeniero Maschwitz, que avanza y crece a pasos agigantados, en el norte del conurbano bonaerense, comenzó la venta de lotes del barrio privado Santa Isabel, que está proyectado, según sus desarrolladores, para convertirse en el de mayor renombre en la zona.

La urbanización, a 2500 metros del ramal Escobar de la Autopista Panamericana, sobre la calle La Pista, tiene 22 hectáreas divididas en 212 lotes, aunque ya está prevista una segunda etapa que anexará 600 lotes más, lo que demuestra la amplitud del proyecto, a cargo de la firma Desarrolladora Norte SA, que también lo administra.

Así lo afirma Nicolás Vaschetto, broker de la empresa. "El proyecto está compuesto por diferentes etapas, donde se destacan los espacios verdes y los lagos; se empieza con un boulevard que se bifurca en calles independientes; así, creamos una comunidad con lotes especiales, sin interferir en el uso de las calles públicas."

Todo está diseñado bajo el ordenamiento de una avenida principal en forma de boulevard, con calles internas, algunas terminadas en cul de sac. Los espacios verdes tienen el diseño de plazas y boulevares arbolados, en tanto que en las calles secundarias se desarrollan plazoletas de menor dimensión. El barrio cuenta con dos lagunas, que se extienden hasta el fondo de la urbanización; están ubicadas en forma estratégica para que cada propietario pueda disfrutar de la mejor manera y según su criterio.

Las dimensiones de los lotes varían desde 600 m2 hasta 1000 m2, y más del 45% ya está reservado por distintos interesados, que los tomarán como lugar de residencia permanente; otros, como relax para el fin de semana, aunque no faltan aquellos que lo toman a modo de inversión.

Los lotes, que están en venta desde 40 dólares el m2, "se encuadran dentro de un fideicomiso a precio fijo, que ofrece diversas formas de pago para cada necesidad del cliente", explica Nicolás Vaschetto. Incluso tienen una opción para los inversores con un 15% de descuento.

El broker de Toribio Achaval comenta: "El sistema bajo fideicomiso a precio fijo es más seguro para el público y sin valores determinables; de este modo, la gente debe saber que el precio se congela, con la importancia que tiene en un contexto inflacionario, y que lo paga durante 24 meses".

Santa Isabel aún no cuenta con propiedades porque el proyecto se encuentra en construcción, y se estima que el plazo será de 24 meses para escriturar. Ofrece algunas ventajas, como que "la firma desarrolladora es titular de la tierra, que ya está escriturada a su nombre, lo que le da seriedad y seguridad al emprendimiento, con una inversión estimada en 4.500.000 dólares, incluidas las obras de infraestructura y los servicios, todo estará disponible dentro de dos años", comenta el operador de la firma.

Con respecto a las áreas complementarias, referidas a las actividades sociales y deportivas, comprenden los siguientes sectores: clubhouse principal de 250 m2; un espacio destinado a restaurante, con baños independientes; salón de juegos infantiles; sala de TV; una pileta para adultos y otra para chicos; vestuarios; jacuzzi; gimnasio; spa; bar, y un SUM con baño independiente.

Entre la infraestructura deportiva se destacan una cancha de fútbol 9, otra de hockey, más una de fútbol 5, tres de tenis, y una plaza de juegos. El barrio contará con una planta de tratamientos cloacales y de agua potable de última generación. Símbolos de un lugar de residencia con algo más que las comodidades habituales para una elección de primera vivienda.

Juan Manuel Raimundo

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