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Bien ubicados y con servicios

Con el valor de una unidad de 150 m2 en un proyecto de primera línea en la Capital o en la zona norte se accede a una casa de 400 metros cuadrados a estrenar.

Nordelta fue noticia en marzo cuando se lanzó en preventa, y a precio fijo, el tercer edificio de su complejo Marinas del Portezuelo. Aquí nuevamente el público respondió en forma rápida a una oferta adecuada en precio, financiación y resguardo ante la inflación. El condominio de Nordelta lanzó la preventa de Bigua, su tercer edificio. De las 39 unidades que se pusieron a la venta se vendieron 30 en tan sólo cuatro horas.

“El éxito se vincula a dos factores: en primer lugar la megapropuesta Nordelta, en la que se inscribe Marinas del Portezuelo. La solidez y el casi vertiginoso avance del proyecto mayor arrastra a cada uno y todos los otros que se encaran; el mercado está demostrando una gran confianza en la marca”, aseguró Donato Jorge Calandrelli, responsable comercial de Marinas del Portezuelo.

“En segundo lugar, la inversión inmobiliaria en forma genérica sigue siendo un resguardo para inversores, pues más allá de la diferencia que pueda resultar en cada proyecto específico hay una constante que no necesita demostración; lo invertido en ladrillos con seguridad no se pierde y eso, ante la volátil situación financiera internacional, es un valor de enorme importancia”, explicó Calandrelli.

Marinas del Portezuelo ofrece desde unidades monoambientes de 50 m2 al lago en 58.000 dólares hasta dúplex de 180 m2, en 211.000 dólares. También existen unidades de dos y tres ambientes. El complejo contará con 5 edificios de 47 departamentos cada uno, y tendrá 250 metros de costa sobre el lago central y frente al golf Nordelta.

Se prevé la construcción de un parque de 7500 metros cuadrados, dos jaulas de golf y un sector común con salón de usos múltiples, piscina climatizada, sala de botes, vestuarios y marinas.

Oportunidad

Los operadores también coinciden en que el mercado suburbano es una oportunidad. “Hoy con un departamento en la Capital de tres ambientes, relativamente bien ubicado, se puede acceder a una casa a estrenar de tres dormitorios con un amplio parque en un muy buen barrio privado de la zona oeste”, dijo Roberto Mateo, de la inmobiliaria homónima. “Con el valor de una unidad de 150 m2 en un emprendimiento de primera línea en Vicente López o incluso en la Capital se accede a una casa de 400 m2 a estrenar sobre el lago, en Nordelta”, especificó Richie Edelstein Pernice.

Esto implica que mientras los precios en el mercado de la ciudad tienden a amesetarse, los del suburbano crecen al ritmo de la demanda, tendencia que se da a partir de que estos últimos han quedado relegados. “La brecha entre el mercado suburbano y el urbano tiende lentamente a achicarse, es por lo que concluimos que comprar en el verde es una oportunidad de inversión, más allá de que implica una mejor calidad de vida, por lo que decimos que son inversiones que se disfrutan”, comentó Roberto Mateo.

Otro factor comienza a mover las inversiones en tierra: los extranjeros. Este mercado marginal en el algún momento comenzó a realizar operaciones en los emprendimientos de chacras. “Si bien no lo lanzamos aún, recibimos ofertas por parte de extranjeros en Chacras de San Andrés, emprendimiento con fracciones de 5000 a 15000 metros”, aseguró Enrique Rebaudengo, de Chacras del Oeste.

Chacras de San Andrés está en Villa Ruiz, un pueblo a 5 km de Carlos Keen y a 15 del kilómetro 71 del Acceso Oeste.

Sobre un campo inmejorable e instalaciones de primer nivel se establece una subsede del Club Hípico Buenos Aires. La presentación del barrio fue en diciembre último y desde la empresa se vieron sorprendidos por el interés de los extranjeros en obtener tierra y caballos.

Sebastián Stupenengo

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